房地产经纪人如何赚钱?房地产经纪人真的能赚钱吗?
0 2025-06-16
场景痛点:
上个月,朋友老张被一个“前大厂高管带队、手握区块链专利”的项目打动,投了50万。结果三个月后发现:CTO的“腾讯总监”履历是PS的,专利号盗用别家,团队合影里的办公室是临时租的摄影棚——这种血泪故事,每天都在上演。
操作口诀:从表皮到骨髓,越挖越心惊
表皮扫描(30秒速筛)
骨髓穿透(关键!)
用天眼查「股权穿透」功能一键展开5层:
司法雷达
重点扫描:
造假三板斧:盗号、编发明人、PS证书——我们见招拆招
查法律状态(生死线)
登录 国家知识产权局官网,输入专利号看:
挖真实发明人(李鬼现形)
专利文件“发明人”栏≠实际贡献者?两招破局:
看专利族群(含金量探测器)
核心专利必有 同族专利(相同技术在多国申请)。
案例:团队吹嘘“国际首创”,但专利仅在CN申请→技术价值存疑(工具:Patentics同族查询)。
析权利要求书(纸面专利现形记)
在专利详情页下载 权利要求书:
场景:某生物制药项目融资尽调
工具类型 | 推荐工具 | 核心功能 |
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股权穿透 | 天眼查「股权图谱」 | 一键穿透20层,动态显示资本链路 |
专利法律状态 | 国家知识产权局官网 | 免费查专利有效性/缴费记录 |
同族专利分析 | Patentics(付费) | 全球同族专利比对,含技术相似度评分 |
风险监控 | 天眼查「监控提醒」 | 关联企业变更实时推送(法人/股东异动) |
工具使用贴士:
- 天眼查筛选“持股比例”:快速揪出未实缴的子公司;
- 专利查询防伪技巧:官网核对申请号格式(CN+年份+数字,如CN202410000000.X)。
血泪总结:
背景调查不是怀疑人性,而是警惕人性之恶。某风投总监的原话:“当初多花30分钟查专利同族,能避开1.2亿损失”。记住两个肌肉记忆动作: